Оценка недвижимости, земли , бизнеса

оценочная деятельность

Кому необходимы услуги профессиональной оценки

  Все товары и услуги имеют свою стоимость в денежном эквиваленте. Правильно определить стоимость Вашего земельного участка, недвижимого имущества,стоимость бизнеса может только профессиональный оценщик, имеющий необходимую квалификацию и опыт. 

  Услуги профессиональной оценки требуются следующим специалистам и категориям граждан:

- юристам, ведущим дела по разделу совместного имущества между супругами и родственниками, юристам ведущим наследственные дела, ведущим дела по разделу бизнеса и совместной собственности партнеров по бизнесу, необходимы услуги профессиональной оценки имущества и бизнеса;

- государственным учреждениям при продаже принадлежащего им имущества, или действующего предприятия, при изменении налоговой политики, необходимы услуги профессиональной оценки имущества и бизнеса;

- страховым компаниям и страховым агентам при заключении договоров страхования земли, имущества, бизнеса, для определения стоимости ущерба и правильного расчета страховых выплат при наступлении страхового случая необходимы услуги профессиональной оценки имущества и бизнеса;

- банкам и финансовым организациям, выдающим кредиты, ссуды и займы.При заключении кредитного договора или договоров займа, банкам и финансовым организациям необходимо правильно оценить стоимость залогового имущества и рыночную стоимость бизнеса клиента.Для этого необходима профессиональная оценка;

- покупателям и продавцам.Для того, чтобы продать или купить землю, недвижимое и движимое имущество долю в бизнесе, или весь бизнес с максимальной выгодой, необходимы услуги профессиональной оценки;

- собственникам недвижимого имущества.Для правильного расчета подлежащего к уплате налога на землю и недвижимое имущество необходимо правильно определить кадастровую стоимость.Сделать это может профессиональный оценщик.

  Поручайте выполнение оценки земли, имущества и бизнеса профессионалам, имеющим и опыт работы в оценочной деятельности.

  Специалисты консалтинговой группы "Успех" предоставляют профессиональные услуги оценки земли, недвижимости и бизнеса с 2004 года.

  От качества выполненных работ по оценке земли,недвижимости, бизнеса зависит стоимость Вашего имущества и суммы налогов подлежащие к уплате.Выполнив оценку кадастровой стоимости объектов недвижимости, можно уменьшить их кадастровую стоимость и уменьшить стоимость имущественных налогов подлежащих к уплате.Заказать расчет суммы налогов подлежащих к уплате за объект недвижимости, или действующий бизнес, Вы можете у специалистов Консалтинговой группы "Успех" заполнив форму запроса с сайта компании. 

Стоимость услуг оценки земли, недвижимости, бизнеса

Оценка объектов жилой недвижимости

Название Описание Цена
Квартира стандартной планировки Объект 4000 руб
Квартира повышенной комфортности и/или многоуровневая Объект 6000 руб
Индивидуальный жилой дом площадью до 300 кв.м Объект 8000 руб
Индивидуальный жилой дом площадью свыше 300 кв.м Объект 10000 руб
Садовый(дачный) домик Объект 4000 руб
Надворные постройки (бани, гаражи, сараи и т.п.) Описание товара 2000 руб

Оценка объектов коммерческой недвижимости

Название Описание Цена
Встроенное помещение площадью до 200 кв.м Объект 8000 руб
Встроенное помещение площадью от 200 кв.м до 500 кв.м Объект 12000 руб
Встроенное помещение площадью свыше 500 кв.м Объект 15000 руб
Здание площадью до 200 кв.м Объект 10000 руб
Здание площадью от 200 кв.м до 1000 кв.м Объект 15000 руб
Здание площадью свыше 1000 кв.м Объект 20000 руб
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости Объект 35000 руб

Оценка земельных участков

Название Описание Цена
Садовый участок Объект 8000 руб
Под ИЖД Объект 12000 руб
Под многоквартирное строительство Объект 15000 руб
Сельскохозяйственного назначения Объект 10000 руб
Промышленного назначения Объект 15000 руб
Иного коммерческого назначения Объект  15000 руб
Под водоемами  Объект 20000 руб
Зеленые насаждения 100 кв.м 3000 руб

Оценка стоимости предприятия(бизнеса), стоимости акций,стоимости доли в уставном капитале

Название Описание Цена
Доля(пай) в уставном (складочном) капитале Пакет 10000 руб
Ценные бумаги Пакет 10000 руб
Имущественные права Единица 15000 руб
Предприятие(бизнес) Единица 20000 руб

Оценка движимого имущества

Название Описание Цена
Легковой автотранспорт Единица 2500 руб
Грузовой автотранспорт Единица 2500 руб
Строительная техника Единица 3000 руб
Дорожная техника Единица 3000 руб
Сельскохозяйственная техника Единица 3000 руб
Маломерные речные суда,моторные и гребные лодки(шлюпки) Объект 6000 руб
Яхты, катера и водные мотоциклы Объект 8000 руб
Технологическое(промышленное) оборудование Единица 5000 руб
Расчет налога на имущество в 2016 году

  С 2016 года налог на имущество рассчитывается по новым правилам. В качестве налогооблагаемой базы теперь применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости налогоплательщика, а не инвентаризационная, как было до 2016 года. Кадастровая стоимость объектов недвижимости сопоставима с рыночной, что в разы выше инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. 

  Установлен переходный поэтапный период введения расчета налога на имущество до 2020 года. Начиная с 2016 года налог на имущество по кадастровой стоимости рассчитывается с коэффициентом 0,2 , или 20%. Каждый год этот коэффициент будет увеличиваться на 0,2 , или на 20% до 2020 года. К 2020 году налогоплательщики будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости в полной объеме.

  Оплатить налог на имущество за налоговый период 2015 года, налогоплательщики обязаны до 01 декабря 2016 года. Налогоплательщикам, не оплатившим имущественный налог до 01 декабря 2016 года будет начислена пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.

  К переходу расчета налога на имущество по кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2016 году оказались подготовленными 28 регионов России. В остальных регионах налог на имущество рассчитывается по инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, с учетом поправки на дефляционный коэффициент. Налог, расчитанный  по инвентаризационной стоимости, умноженной на дефляционный коэффициент, часто оказывается выше расчета по кадастровой стоимости с поправкой на коэффициент переходного периода 0,2.

  Налогоплательщики, не согласные с кадастровой оценкой стоимости объектов недвижимости, могут оспорить ее в сторону уменьшения или увеличения обратившись с заявлением в Суд. После получения налоговых уведомлений налогоплательщики, несогласные с оценкой недвижимого имущества, начали массово подавать в Суд. Положительные решения Суды приняли в отношении 46,9% заявлений налогоплательщиков (по данным MailRu на 31 октября 2016 года)

  Для профессиональной оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков обращайтесь к специалистам. Специалисты Консалтинговой группы "Успех"  помогут Вам правильно расчитать кадастровую стоимость объекта недвижимости или земельного участка и оспорить оценку в судебном порядке в случае не согласия  с оценкой  объекта недвижимости Росреестром. 

  Бесплатную консультацию по услуге оценка земли, недвижимости и бизнеса  Вы можете получить у специалистов компании  заказав обратный звонок, направив нам письмо на электронную почту info@konsalting39.pro или заполнив форму заказа с сайта.